Maison avec piscine sans vis-à-vis - cadre exceptionnel

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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Aydat 63970
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  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 1 669 m²
  • Construction : 1976

Descriptif du bien

  • Belle pièce de vie lumineuse (50 m²)

Maison avec piscine  – Grand terrain – Calme absolu !
Coup de cœur pour les amoureux de nature !
 Vous recherchez un lieu de vie paisible, où nature et confort se rencontrent ? Cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire dès les premiers instants.
À quelques minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie rare, entre confort et sérénité.
Elle possède une pièce de vie lumineuse de 56 m², idéale pour recevoir, 4 chambres, dressing, bureau, et une pièce de 33m² en sous avec fenêtre, coin cuisine et wc, le tout permettant de s’adapter à tous vos projets de vie.
Prestations de qualité :
Chauffage performant : insert à granulés, pompe à chaleur réversible (climatisation)
Double garage, cave, stationnements
Extérieurs soignés sur 1 669 m² :
Piscine 4x8 m
Espace jacuzzi couvert
Terrasse d'environ 60 m² donnant sur la pièce de vie
Espaces détente dans un cadre verdoyant
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au calme.
Opportunité à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Split cassette
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Des combles 2017
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Couverte au chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Fermette
  • Localisation
    Aydat 63970
  • Référence
    353

Détail des pièces

  • Entrée véranda
    3.90 m²
  • Pièce de vie ( séjour & cuisine ouverte)
    56 m²
  • Chambre 1
    9,63 m²
  • Chambre 2
    12.24 m²
  • Salle d'eau
    4.89 m²
  • Bureau
    8 m²
  • WC
    2.13 m²
  • Dégagement
    6.86 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Chambre 4
    13.11 m²
  • Mezzanine
    9.50 m²
  • Dressing
    4 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • Buanderie
    7.27 m²
  • Pièce local technique piscine
    3.43 m²
  • Pièce en sous sol avec WC et coin cuisine
    33 m²
  • Cave
    8.10 m²
  • Garage
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134

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