Maison avec piscine sans vis-à-vis - cadre exceptionnel

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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Aydat 63970
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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Aydat 63970
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  • Surface : 180
  • Pièces : 8
  • Terrain : 1 669
  • Construction : 1976

Descriptif du bien

  • Belle pièce de vie lumineuse (50 m²)

Maison avec piscine, grand terrain et calme absolu, à quelques minutes de Clermont-Ferrand !
Envie de calme sans vous éloigner de Clermont-Ferrand ?
Cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 669 m².
Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 56 m², de 4 chambres, d’un dressing, d’un bureau et de 2 salles d’eau.
En sous-sol, une pièce de 33 m² avec fenêtre, entrée indépendante, coin cuisine et WC offre de multiples possibilités : télétravail, salle de sport, de réception suplémentaire, chambre d’amis ou espace indépendant.
Côté confort : insert à granulés, pompe à chaleur réversible avec climatisation dans la pièce de vie et deux chambres, complétée par des radiateurs électriques.
À l’extérieur, place à la détente avec piscine couverte, espace jacuzzi couvert, terrasse d’environ 60 m² et environnement verdoyant.
Un double garage et plusieurs stationnements complètent ce bien.
Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de son temps libre tout en restant proche de Clermont-Ferrand.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Split cassette
  • Séjour
    56
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Des combles 2017
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Couverte au chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Fermette
  • Localisation
    Aydat 63970
  • Référence
    353

Détail des pièces

  • Entrée véranda
    3.90 m²
  • Pièce de vie ( séjour & cuisine ouverte)
    56 m²
  • Chambre 1
    9,63 m²
  • Chambre 2
    12.24 m²
  • Salle d'eau
    4.89 m²
  • Bureau
    8 m²
  • WC
    2.13 m²
  • Dégagement
    6.86 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Chambre 4
    13.11 m²
  • Mezzanine
    9.50 m²
  • Dressing
    4 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • Buanderie
    7.27 m²
  • Pièce local technique piscine
    3.43 m²
  • Pièce en sous sol avec WC et coin cuisine
    33 m²
  • Cave
    8.10 m²
  • Garage
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134

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