
Maison avec piscine sans vis-à-vis - cadre exceptionnel
359 000 €


- Surface : 180 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 669 m²
- Construction : 1976
Descriptif du bien
- Belle pièce de vie lumineuse (50 m²)
Maison avec piscine, grand terrain et calme absolu, à quelques minutes de Clermont-Ferrand !
Envie de calme sans vous éloigner de Clermont-Ferrand ?
Cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 669 m².
Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 56 m², de 4 chambres, d’un dressing, d’un bureau et de 2 salles d’eau.
En sous-sol, une pièce de 33 m² avec fenêtre, entrée indépendante, coin cuisine et WC offre de multiples possibilités : télétravail, salle de sport, de réception suplémentaire, chambre d’amis ou espace indépendant.
Côté confort : insert à granulés, pompe à chaleur réversible avec climatisation dans la pièce de vie et deux chambres, complétée par des radiateurs électriques.
À l’extérieur, place à la détente avec piscine couverte, espace jacuzzi couvert, terrasse d’environ 60 m² et environnement verdoyant.
Un double garage et plusieurs stationnements complètent ce bien.
Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de son temps libre tout en restant proche de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour56 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- IsolationDes combles 2017
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineCouverte au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureFermette
- LocalisationAydat 63970
- Référence353


Détail des pièces
- Entrée véranda3.90 m²
- Pièce de vie ( séjour & cuisine ouverte)56 m²
- Chambre 19,63 m²
- Chambre 212.24 m²
- Salle d'eau4.89 m²
- Bureau8 m²
- WC2.13 m²
- Dégagement6.86 m²
- Chambre 315 m²
- Chambre 413.11 m²
- Mezzanine9.50 m²
- Dressing4 m²
- Salle d'eau2 m²
- Buanderie7.27 m²
- Pièce local technique piscine3.43 m²
- Pièce en sous sol avec WC et coin cuisine33 m²
- Cave8.10 m²
- Garage32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134
