
villa de standing
725 000 €



- Surface : 190 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 134 m²
- Construction : 2007
Descriptif du bien
- Villa contemporaine avec vue panoramique
En exclusivité, une Maison Contemporaine d'Exception à Découvrir Absolument !
Cette maison contemporaine baignée de lumière, où chaque détail respire le luxe et le confort.
Construite en 2007 par un architecte, cette demeure de 190 m² sur un terrain de 2134 m² allie standing et prestige, idéale pour ceux qui recherchent une vie d'élégance, de calme et de sérénité, implantée dans une impasse.
Dès l'entrée, vous serez captivé par son architecture contemporaine aux lignes épurées et ses grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage (volets électriques) qui inondent les pièces de lumière naturelle.
Son patio de 19 m2 apporte sérénité, lumière et ventilation pendant l'été.
L'orientation sud-est offre une vue panoramique à couper le souffle, transformant chaque instant en une expérience visuelle unique.
Au premier niveau, l'entrée, un séjour de 51 m² avec très belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse bois de 40 m², parfaits pour des dîners en plein air ou des moments de détente en contemplant le paysage. La cuisine américaine équipée allie fonctionnalité avec accès direct sur la terrasse.
Cette maison spacieuse compte 4 chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC ainsi qu'un balcon privatif, offrant intimité et confort.
Vous trouverez aussi un bureau et une mezzanine panoramique.
La salle de bains principale complètent l'étage avec raffinement, un total de trois WC sont répartis sur les différents niveaux pour plus de commodité.
Le niveau inférieur abrite une cave de 18 m2 environ et une buanderie /atelier de 35 m2, parfaits pour le stockage ou transformer en espace supplémentaire selon vos envies.
Le très vaste jardin de 2134 m² est une invitation à la détente, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de fraîcheur et de plaisir en famille.
Le chauffage électrique par le sol, le poêle à bois et le ballon d'eau solaire assure un confort idéal toute l'année et vous garantit un cadre de vie sain.
Nombreux placards et rangements.
Deux stationnements couverts.
Alarme.
Ecole maternelle et primaire dans le village.
Etablissements médicaux et commerces accessibles en 10 minutes en voiture.
Cette maison contemporaine est une perle rare, un lieu où chaque détail respire l'élégance et le confort.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour51 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationChanonat 63450
- Référence358


Détail des pièces
- Hall12.23 m²
- Salon séjour51.60 m²
- Cuisine équipée14.21 m²
- Bureau12.23 m²
- Patio 19 m²
- Chambre 1 EST16.56 m²
- Chambre 2 EST16.56 m²
- Chambre 3 Nord10.56 m²
- Salle de bains7.74 m²
- Dégagement8 m²
- Chambre 4 Parentale12.30 m²
- Salle d'eau WC attenant avec balcon privatif5.72 m²
- Dégagement4 m²
- Mezzanine au dessus salon13.10 m²
- WC avec LM1.27 m²
- Buanderie / atelier34.50 m²
- WC avec LM1.6 m²
- Dégagement0.82 m²
- Cave18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 342064698 • RCP 62918396
