
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Pont-du-Château 63430



- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 148 m²
- Construction : 1976
Descriptif du bien
Maison à fort potentiel avec combles aménageables – Pont-du-Château
Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison ancienne de plain-pied offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 1 148 m².
La maison se compose actuellement de 6 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine séparée. Une grande terrasse de 40 m² s’ouvre sur un jardin de 800 m², piscinable.
À rénover entièrement, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les combles, aménageables, permettent d’envisager une extension significative de la surface habitable jusqu’à 240 m² environ.
Exposition sud-est, simple vitrage bois, chauffage électrique individuel, assainissement tout-à-l’égout.
Idéal pour projet de rénovation ou investissement patrimonial.
Prix : 278 520 € (Honoraires inclus – 5,5 % à la charge de l’acquéreur)
DPE : Classe énergie G – Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 610 € et 6 290 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous:
04 73 16 13 82
accueil@laglaciere-immo.immo
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol140 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPont-du-Château 63430
- Référence286


Détail des pièces
- Salon / sejour27.74 m²
- CUISINE 13.50 m²
- ENTRÉE 13 m²
- chambre 110.66 m²
- chambre 211.54 m²
- chambre 311.47 m²
- WC1.32 m²
- SDB4.91 m²
- chambre 415.14 m²
- chambre 511.67 m²
- degagement4.70 m²
- degagement escalier12.66 m²
- Garage20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821135738 • RCP 61376581