
MAISON Familliale



- Surface : 146 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 187 m²
- Construction : 1978
Descriptif du bien
Maison familiale avec piscine, grand terrain arboré et vue dégagée – Mirefleurs
À Mirefleurs, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 146 m² habitables (234 m² au total), idéale pour les grandes familles en quête d’espace, de nature et de confort.
Vous serez séduits dès l’entrée par une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², donnant sur une terrasse. La cuisine séparée, aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, pour avoir une grande pièce de vie de plus de 50 m², vous permettra de cuisiner en toute convivialité.
La maison offre 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 de plain pied avec la pièce de vie, et 2 salles d’eau garantissant une vraie praticité au quotidien.
Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix : une parcelle arborée de 1 187 m² sans vis-à-vis, une piscine pour profiter pleinement de l’été, et une vue dégagée sur les massifs auvergnats.
Atout rare : un immense garage double de près de 75 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier.
Chauffage avec pompe à chaleur air/eau installée il y à quelques mois.
Menuiseries bois double vitrage – VMC double-flux
Stationnement facile (2 places en intérieur + 4 en extérieur)
Pour visiter, contactez La Glacière Immo !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour38 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureTuiles et charpente traditionelle
- LocalisationMirefleurs 63730
- Référence337


Détail des pièces
- Séjour38.37 m²
- Cuisine13.71 m²
- Entrée et Dégagement15.14 m²
- Chambre 111.44 m²
- Chambre 212.63 m²
- Chambre 313.21 m²
- Salle d'eau5.23 m²
- WC2.12 m²
- Dégagement4.81 m²
- Chambre 313.80 m²
- Chambre 412.20 m²
- Salle d'eau3.75 m²
- Débarras9.64 m²
- Garage Double74.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134
