Parfait pour premier achat
- Surface : 69 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- Au calme et proche commodite
Maison de bourg à Romagnat – Idéale 1ᵉʳ Achat ou Investissement !
📍 Située dans le bourg de Romagnat (63540), cette maison de 69 m² sur trois niveaux est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif !
🔹 4 pièces – 2 chambres
🔹 Cuisine aménagée, salon et salle de bains
🔹 Rénovée en 2000 – Quelques rafraîchissements à prévoir
🔹 Proximité immédiate des commerces, écoles et services
À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, Romagnat offre un environnement paisible.
Commodités à portée de main : Boulangeries, supermarchés, restaurants, bus, écoles… tout est accessible en quelques minutes à pied !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour12 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- IsolationCombles
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationRomagnat 63540
- Référence261
Détail des pièces
- Entrée13.30 m²
- Salle de bains6.25 m²
- WC1.80 m²
- Cuisine10.40 m²
- Salon12 m²
- Degagement4.80 m²
- Chambre9.30 m²
- Chambre11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134