MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN
- Surface : 90.5 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 398 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- ENTIEREMENT RENOVEE EN 2022
MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET JARDIN – CLERMONT-FERRAND
En exclusivité, maison entièrement rénovée en 2022.
Très lumineuse grâce à son exposition est-ouest, elle offre une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse de 35 m² et sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d’eau. Un garage complète ce bien.
Atouts supplémentaires : un atelier indépendant au fond du jardin, idéal pour vos projets et une cave de 25 m² en sous-sol.
Côté pratique : écoles, crèches, commerces et transports sont accessibles à pied. L’accès rapide à la nationale N89 et l'A71 faciliteront vos déplacements.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour40 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence262
Détail des pièces
- Entrée4.90 m²
- Pièce de vie40 m²
- WC1.29 m²
- Chambre 1 (rose)12 m²
- Salle d'eau avec grand placard5.81 m²
- Chambre 2 (clim)12.50 m²
- Chambre 3 9.80 m²
- Dressing1.70 m²
- Dégagement2.65 m²
- Cave25 m²
- Garage15 m²
- Buanderie9.70 m²
- Atelier indépendant14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134