
Marsat – Maison 2 chambres avec garage et toiture refaite.



- Surface : 94 m²
- Pièces : 3
Descriptif du bien
- Avec garage
Maison de ville rénovée avec garage à Marsat – Idéal primo-accédant ou investisseurs !
Située au cœur du village de Marsat, cette maison ancienne d’environ 94 m² habitables sur trois niveaux offre un beau potentiel. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
La toiture a été refaite récemment, ce qui vous évite tout gros travaux à prévoir à ce niveau.
Un garage attenant de 17 m² complète le bien, un vrai plus rare sur ce type de produit.
La maison se compose d’une grande pièce de vie conviviale, de plus de 35 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une buanderie en rez-de-chaussée avec évier et second WC.
Cette maison située à proximité immédiate de Riom et de Clermont-Ferrand, n’attend plus que vous pour être remise à votre goût.
À visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol110 m²
- Séjour35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarsat 63200
- Référence300


Détail des pièces
- Entrée10.02 m²
- Buanderie avec évier et WC8.65 m²
- Séjour/Cuisine35.57 m²
- Dégagement6.04 m²
- Chambre 115.43 m²
- Chambre 210.36 m²
- Salle de bains avec WC2.88 m²
- Garage17.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1565.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134