
Maison avec de grands espaces - NADAILLAT
280 000 €



- Surface : 152 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 455 m²
- Construction : 1990
Descriptif du bien
- Gros potentiel
- Grands espaces
Maison à réinventer dans un cadre naturel privilégié
À Nadaillat, sur la commune de Saint-Genès-Champanelle, cette maison de 152 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un environnement verdoyant.
Implantée sur un terrain de 2 455 m² avec vue sur la campagne, elle offre un vrai cadre de vie au vert, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison à personnaliser.
Ses beaux volumes, notamment sa grande pièce de vie d’environ 50 m² et ses 4 chambres, permettent de se projeter facilement dans une maison familiale confortable et chaleureuse.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : vous pourrez repenser les espaces, moderniser l’intérieur et créer une maison à votre image, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Un bien rare pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes des commodités, avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationCOMBLES
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureFermettes renforcées
- LocalisationSaint-Genès-Champanelle 63122
- Référence359


Détail des pièces
- Entrée6.44 m²
- Cuisne9 m²
- Salon & salle à manger50 m²
- Chambre 112.30 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bains4.60 m²
- WC1.60 m²
- Buanderie3.10 m²
- Dégagement3.60 m²
- Dégagement avec deux placard dressing11 m²
- Chambre 3 ( carrez environ 9m²)10 m²
- Chambre 4 ( carrez environ 9 m²)12 m²
- Salle d'eau avec WC7.50 m²
- Bureau Mezzanine ( carrez environ 7.16 m²)10 m²
- Garage en sous sol42 m²
- Double garage indépendant 60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134
