Maison avec de grands espaces - NADAILLAT

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Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Genès-Champanelle 63122
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Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Genès-Champanelle 63122
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  • Surface : 152 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 455 m²
  • Construction : 1990

Descriptif du bien

  • Gros potentiel
  • Grands espaces

Maison à réinventer dans un cadre naturel privilégié

À Nadaillat, sur la commune de Saint-Genès-Champanelle, cette maison de 152 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un environnement verdoyant.

Implantée sur un terrain de 2 455 m² avec vue sur la campagne, elle offre un vrai cadre de vie au vert, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison à personnaliser.

Ses beaux volumes, notamment sa grande pièce de vie d’environ 50 m² et ses 4 chambres, permettent de se projeter facilement dans une maison familiale confortable et chaleureuse.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : vous pourrez repenser les espaces, moderniser l’intérieur et créer une maison à votre image, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Un bien rare pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes des commodités, avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    COMBLES
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Toiture
    Fermettes renforcées
  • Localisation
    Saint-Genès-Champanelle 63122
  • Référence
    359

Détail des pièces

  • Entrée
    6.44 m²
  • Cuisne
    9 m²
  • Salon & salle à manger
    50 m²
  • Chambre 1
    12.30 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Salle de bains
    4.60 m²
  • WC
    1.60 m²
  • Buanderie
    3.10 m²
  • Dégagement
    3.60 m²
  • Dégagement avec deux placard dressing
    11 m²
  • Chambre 3 ( carrez environ 9m²)
    10 m²
  • Chambre 4 ( carrez environ 9 m²)
    12 m²
  • Salle d'eau avec WC
    7.50 m²
  • Bureau Mezzanine ( carrez environ 7.16 m²)
    10 m²
  • Garage en sous sol
    42 m²
  • Double garage indépendant
    60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134

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