
Maison à vendre, 5 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
340 000 €



- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 973 m²
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Maison familiale avec grand terrain – Cournon
Venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, idéale pour une famille ou des primo-accédants recherchant une vie pratique, proche de toutes les commodités.
Située dans un secteur agréable, cette maison offre un beau potentiel avec au rez-de-chaussée un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre et une salle de bains. A l'étage 3 chambres supplémentaires, une seconde pièce de vie et une salle d’eau. Son agencement sur deux niveaux permet à chacun de profiter de son espace.
Vous apprécierez son grand terrain plat, clos et sans vis à vis de 973 m², et sa terrasse, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage et de plusieurs stationnements extérieurs.
Côté confort : double vitrage PVC, isolation extérieure, chauffage individuel gaz et panneaux solaire. La maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts.
Son emplacement est un vrai atout : commerces, écoles, médecins, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles, pour une vie familiale avec de beaux espaces et pratique.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationITE + isolation interieur doublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- Référence333


Détail des pièces
- Entrée11 m²
- Cuisine12.50 m²
- Salon16 m²
- Chambre 110.20 m²
- Salle de bains ( pas compris dans le métrage habitable)6 m²
- Chambre 210.80 m²
- Chambre 39.40 m²
- Chambre 49.33 m²
- Séjour17.40 m²
- Salle d'eau3.57 m²
- Dégagement étage3.28 m²
- WC1.60 m²
- Garage ( pas compris dans le métrage habitable)30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134
