Maison à vendre, 5 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800

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Maison à vendre, 5 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
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  • Surface : 105
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 973
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

Maison familiale avec grand terrain – Cournon
Venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, idéale pour une famille ou des primo-accédants recherchant une vie pratique, proche de toutes les commodités.
Située dans un secteur agréable, cette maison offre un beau potentiel avec au rez-de-chaussée un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre et une salle de bains. A l'étage 3 chambres supplémentaires, une seconde pièce de vie et une salle d’eau. Son agencement sur deux niveaux permet à chacun de profiter de son espace.
Vous apprécierez son grand terrain plat, clos et sans vis à vis de 973 m², et sa terrasse, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage et de plusieurs stationnements extérieurs.
Côté confort : double vitrage PVC, isolation extérieure, chauffage individuel gaz et panneaux solaire. La maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts.
Son emplacement est un vrai atout : commerces, écoles, médecins, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles, pour une vie familiale avec de beaux espaces et  pratique.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    16
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    ITE + isolation interieur doublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cournon-d'Auvergne 63800
  • Référence
    333

Détail des pièces

  • Entrée
    11 m²
  • Cuisine
    12.50 m²
  • Salon
    16 m²
  • Chambre 1
    10.20 m²
  • Salle de bains ( pas compris dans le métrage habitable)
    6 m²
  • Chambre 2
    10.80 m²
  • Chambre 3
    9.40 m²
  • Chambre 4
    9.33 m²
  • Séjour
    17.40 m²
  • Salle d'eau
    3.57 m²
  • Dégagement étage
    3.28 m²
  • WC
    1.60 m²
  • Garage ( pas compris dans le métrage habitable)
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134

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