MAISON COUP DE COEUR
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 652 m²
- Construction : 1966
Descriptif du bien
- TERASSE ET JARDIN
Bienvenue dans cette charmante maison, une pépite à Clermont-Ferrand
Imaginez vous dans cette magnifique demeure de 140 m², nichée sur un terrain verdoyant de 650 m² situé à la limite de DURTOL. Cette maison en excellent état a été entièrement rénovée avec soin.
Elle dispose d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.Elle dispose également de quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, et une suite parentale de plus de 30m² avec une salle de bains disposant d'une douche et d'une spacieuse baignoire, une salle d'eau supplémentaire complète l'étage.
En sous-sol, deux garages, un atelier, une buanderie pour un total de 110m².Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix en plein cœur de Clermont-Ferrand.
Venez découvrir cette propriété unique et laissez vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite Appelez-moi au 06 50 81 86 25.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol244 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1966
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- Isolation2001
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- Référence245
Détail des pièces
- Entrée avec placards7.30 m²
- Cuisine aménagée12.50 m²
- Salon Séjour40.20 m²
- Chambre avec placards9.20 m²
- WC1.52 m²
- Dégagement avec placards1.75 m²
- Hall8.30 m²
- Chambre16.50 m²
- Dressing6.40 m²
- Salle de bains + douche9 m²
- Chambre avec placard10 m²
- Chambre 12.50 m²
- Salle d'eau2.90 m²
- WC1 m²
- Dégagement10.10 m²
- Chaufferie6.15 m²
- Buanderie9.10 m²
- Atelier16 m²
- Garage 131.50 m²
- Garage 232 m²
- Reserve5.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134