
MAISON COUP DE COEUR


- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 652 m²
- Construction : 1966
Descriptif du bien
- TERASSE ET JARDIN
Une opportunité unique à Clermont-Ferrand : une maison d'exception à découvrir absolument !
Nichée à la frontière de Durtol, dans un écrin de verdure de 650 m², cette magnifique maison de 150 m² entièrement rénovée allie confort, modernité et fonctionnalité. Une occasion rare sur le secteur !
Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous serez séduit par ses quatre chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, et sa somptueuse suite parentale de plus de 30 m². La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire spacieuse, vous offrira un véritable espace de bien-être. Un second espace de douche complète l’étage.
Le sous-sol de 110 m² offre un double garage, un atelier et une buanderie, vous garantissant un confort de vie optimal et des rangements en abondance.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité du centre-ville. Une véritable pépite, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite au 06 50 81 86 25 et venez découvrir le potentiel incroyable de cette maison !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol244 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1966
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- Isolation2001
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence245


Détail des pièces
- Entrée avec placards7.30 m²
- Cuisine aménagée12.50 m²
- Salon Séjour40.20 m²
- Chambre avec placards9.20 m²
- WC1.52 m²
- Dégagement avec placards1.75 m²
- Hall8.30 m²
- Chambre16.50 m²
- Dressing6.40 m²
- Salle de bains + douche9 m²
- Chambre avec placard10 m²
- Chambre 12.50 m²
- Salle d'eau2.90 m²
- WC1 m²
- Dégagement10.10 m²
- Chaufferie6.15 m²
- Buanderie9.10 m²
- Atelier16 m²
- Garage 131.50 m²
- Garage 232 m²
- Reserve5.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134