MAISON COUP DE COEUR

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Maison à vendre, 5 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Maison à vendre, 5 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Maison à vendre, 5 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 652 m²
  • Construction : 1966

Descriptif du bien

  • TERASSE ET JARDIN

Une opportunité unique à Clermont-Ferrand : une maison d'exception à découvrir absolument !
Nichée à la frontière de Durtol, dans un écrin de verdure de 650 m², cette magnifique maison de 150 m² entièrement rénovée allie confort, modernité et fonctionnalité. Une occasion rare sur le secteur !
Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous serez séduit par ses quatre chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, et sa somptueuse suite parentale de plus de 30 m². La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire spacieuse, vous offrira un véritable espace de bien-être. Un second espace de douche complète l’étage.
Le sous-sol de 110 m² offre un double garage, un atelier et une buanderie, vous garantissant un confort de vie optimal et des rangements en abondance.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité du centre-ville. Une véritable pépite, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite au 06 50 81 86 25 et venez découvrir le potentiel incroyable de cette maison !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    244 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    2001
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    245

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    7.30 m²
  • Cuisine aménagée
    12.50 m²
  • Salon Séjour
    40.20 m²
  • Chambre avec placards
    9.20 m²
  • WC
    1.52 m²
  • Dégagement avec placards
    1.75 m²
  • Hall
    8.30 m²
  • Chambre
    16.50 m²
  • Dressing
    6.40 m²
  • Salle de bains + douche
    9 m²
  • Chambre avec placard
    10 m²
  • Chambre
    12.50 m²
  • Salle d'eau
    2.90 m²
  • WC
    1 m²
  • Dégagement
    10.10 m²
  • Chaufferie
    6.15 m²
  • Buanderie
    9.10 m²
  • Atelier
    16 m²
  • Garage 1
    31.50 m²
  • Garage 2
    32 m²
  • Reserve
    5.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134

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