T3 Lumineux avec Terrasse, Cave et Garage – Clermont-Ferrand

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Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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  • Surface : 77.06 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1997

Descriptif du bien

Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue dans le quartier de La Galcière, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un vaste séjour de 22 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec penderies, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un dégagement et d’un débarras.
En annexe, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage fermé de 18 m².
L'appartement est en excellent état général, doté de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants solaires.
Proche de toutes commodités, dans un quartier recherché, ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
À découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    288

Détail des pièces

  • Hall avec rangement
    8,60 m²
  • Dégagement
    2,77 m²
  • Débarras
    2,26 m²
  • Cuisine
    8,92 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambre 1 avec penderie
    14,31 m²
  • Chambre 2 avec penderie
    11,73 m²
  • Salle d'eau
    4,99 m²
  • WC
    1,48 m²
  • garage
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901719088 • RCP MRCSACI202107FR00000000035727A00

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