Grand T3 lumineux avec balcon plein soleil à découvrir sans tarder !
- Surface : 88.52 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1995
Descriptif du bien
- Grand balcon de 8 m²
- Grand garage double stationnement
En exclusivité, lumineux T3 avec grand balcon et garage– Clermont-Ferrand.
Situé à deux pas des commodités, tramway, alimentation, médecins, écoles, lycées (Jeanne d'Arc et Blaise Pascal) et de la place Delille.
Découvrez ce bel appartement T3 (1995) de 88,5 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Traversant est/ouest, il séduit par sa luminosité et son balcon de 8 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, parfait pour savourer un café au soleil.
Vous profiterez d’un séjour spacieux de 35 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains combinant baignoire et douche.
Le tout complété par un grand garage pour 2 stationnements et d'une cave.
Confort moderne (chauffage électrique + climatisation réversible, double vitrage, porte blindée) à noter le bon DPE C, résidence calme et bien tenue : un cadre de vie idéal pour jeunes actifs ou retraités recherchant la praticité et le confort.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour35 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1995
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence314
Détail des pièces
- Salon/séjour34.95 m²
- Entrée5.27 m²
- Cuisine11.06 m²
- Salle de bain4.95 m²
- WC1.86 m²
- Chambre 111.2 m²
- Chambre 211.4 m²
- Dégagement4.85 m²
- Placards2.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134