2 STUDIOS MEUBLES PROCHE FACULTES
165 000 €
- Surface : 49 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 2010
Descriptif du bien
- Entièrement rénové
INVESTISSEURS – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR À CLERMONT-FERRAND ! 🎯
📍 Quartier prisé des Salins – Proximité immédiate des facultés et des commodités
Nous vous proposons un lot indissociable de deux studios meublés, idéalement situés au cœur de Clermont-Ferrand.
💼 Spécial investisseur :
Ces deux studios, de 28,03 m² et 21,30 m² (soit 49,33 m² au total), sont loués sans interruption depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité locative optimale.
📊 Revenus locatifs :
💰 Prix de vente du lot : 165 000 € FAI
📞 Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
📍 Quartier prisé des Salins – Proximité immédiate des facultés et des commodités
Nous vous proposons un lot indissociable de deux studios meublés, idéalement situés au cœur de Clermont-Ferrand.
💼 Spécial investisseur :
Ces deux studios, de 28,03 m² et 21,30 m² (soit 49,33 m² au total), sont loués sans interruption depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité locative optimale.
📊 Revenus locatifs :
- Loyers perçus : 590 € / mois
- Dont charges de copropriété : 90 € / mois
- Taxe foncière : 1173 € / an
- Vendus entièrement meublés et équipés
- Immeuble récent (2010), rénovation en 2017
- Situés au 2e et dernier étage, au calme
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir
- Copropriété de 112 lots, sans procédure en cours
- Chauffage et chauffe-eau électriques individuels
- Double vitrage aluminium
💰 Prix de vente du lot : 165 000 € FAI
📞 Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence281
Détail des pièces
- STUDIO N° 36328.03 m²
- STUDIO N°36221.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134