2 STUDIOS MEUBLES PROCHE FACULTES

165 000
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Studio à vendre, 2 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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  • Surface : 49 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2010

Descriptif du bien

  • Entièrement rénové
INVESTISSEURS – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR À CLERMONT-FERRAND ! 🎯
📍 Quartier prisé des Salins – Proximité immédiate des facultés et des commodités
Nous vous proposons un lot indissociable de deux studios meublés, idéalement situés au cœur de Clermont-Ferrand.
💼 Spécial investisseur :
Ces deux studios, de 28,03 m² et 21,30 m² (soit 49,33 m² au total), sont loués sans interruption depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité locative optimale.
📊 Revenus locatifs :
  • Loyers perçus : 590 € / mois
  • Charges de copropriété : 90 € / mois
  • Taxe foncière : 984 € / an
🏠 Caractéristiques clés :
  • Vendus entièrement meublés et équipés
  • Immeuble récent (2010), rénovation en 2017
  • Situés au 2e et dernier étage, au calme
  • Très bon état général, aucun travaux à prévoir
  • Copropriété de 112 lots, sans procédure en cours
  • Chauffage et chauffe-eau électriques individuels
  • Double vitrage aluminium
🎓 Parfaitement placés à proximité des transports, commerces, crèches et de l’Université Clermont Auvergne, ces studios séduisent durablement les étudiants et jeunes actifs du secteur.
💰 Prix de vente du lot : 165 000 € FAI
📞 Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    281

Détail des pièces

  • STUDIO N° 363
    28.03 m²
  • STUDIO N°362
    21.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888060134

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